I segreti dell'esborso secco per controllare i costi e la redditività di un cantiere
Esistono diversi metodi essenziali per stimare correttamente il costo di un progetto di costruzione o di un'opera pubblica. Uno di questi è il calcolo degli esborsi secchi.
Adattato in base alle spese generali e al tasso di margine che si desidera applicare, fornisce un'idea precisa del prezzo da applicare per raggiungere il pareggio e generare profitti in un cantiere. Vi diciamo di più. 👇
Esborso secco: definizione
Che cos'è l'esborso secco?
Concetto chiave nel settore edile, l'esborso secco rappresenta la somma dei costi inerenti alla realizzazione di un progetto. Comprende diverse componenti
- forniture (vernice, cemento, intonaco, ecc.) 🚧 ;
- manodopera (numero di lavoratori necessari) 👷;
- noleggio di attrezzature (gru, terne, ecc.) 🚛.
A cosa serve il calcolo dell'esborso secco?
Il calcolo dell'esborso secco consente di stabilire con esattezza il prezzo dei lavori da eseguire. Per farlo, però, è necessario definire con precisione il costo dei lavori:
- Di quanto cemento avranno bisogno gli operai? 🛒 ;
- quanto costerà noleggiare una gru per un numero di giorni X? 💵 ;
- quante ore dovrà lavorare l'idraulico e qual è la sua tariffa giornaliera? 🔧 ecc.
Va notato che il concetto di esborso secco non tiene conto di due fattori decisivi nella stesura di un preventivo per un lavoro. Si tratta delle spese generali dell'azienda (affitto, stipendi del personale d'ufficio, elettricità, attrezzature informatiche, ecc.) e del tasso di margine applicato, necessario per ottenere un profitto.
Poiché un'immagine vale più di mille parole, ecco come gli esborsi secchi entrano nel calcolo della redditività complessiva del vostro sito:
💡 Buono a sapersi: è importante considerare nei calcoli i costi aggiuntivi associati ai rischi di un cantiere, come il prolungamento dei lavori a causa del maltempo, i guasti alle attrezzature, ecc.
Come si calcolano gli esborsi a secco?
Formula per il calcolo degli esborsi a secco
Per calcolare l'esborso a secco, è necessario innanzitutto sommare tutti i costi legati alla realizzazione del progetto. Il calcolo si basa sulla seguente formula:
🧮 E sborsosecco = forniture + manodopera + materiali
Come abbiamo appena visto, stimare tutti questi costi non è un'impresa da poco. L'aiuto di un commercialista o di una soluzione appropriata per l'edilizia e l'ingegneria civile è fortemente consigliato per stabilire una previsione che sia il più possibile vicina alla realtà. Il software Graneet, ad esempio, aiuta le imprese edili a monitorare gli aspetti finanziari e amministrativi delle loro attività. Consente di risparmiare molto tempo quando si tratta di stime dei costi, in termini di esborsi o di prezzi di vendita, in particolare grazie a una libreria di prezzi.
Allo stesso modo, conoscere l'importo degli esborsi secchi è solo il primo passo per stimare il costo totale di un servizio.
Calcolo delle spese generali dell'azienda
Per raggiungere il pareggio di bilancio, un'azienda deve necessariamente includere il costo delle spese generali, sia fisse che variabili, negli importi dei suoi servizi.
| Esempi di costi fissi | Esempi di costi variabili |
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Il calcolo di queste spese generali assume la forma di un coefficiente da applicare all'esborso secco. In genere assume la forma seguente:
🧮 Coefficiente delle spese generali = 1 + [(costo annuo delle spese generali + costo del personale improduttivo*) / (costo annuo dei materiali + costo del personale presente in cantiere)]
*dipendenti che non lavorano in cantiere
Calcolo del tasso di margine
Per ottenere un profitto, un'azienda deve applicare un tasso di margine al suo prezzo di costo. È l'azienda a determinare l'importo del margine, assicurandosi di rimanere redditizia e competitiva.
A titolo informativo, si stima che il mark-up applicato alla costruzione di un edificio sia di circa il 20%, ovvero un coefficiente di 1,20.
Esborso secco: esempio
Per capire meglio come stanno le cose, facciamo un semplice esempio di cantiere. Immaginiamo l'installazione di una CMV a doppio flusso per un'abitazione privata.
Prima di tutto, dobbiamo calcolare il costo a secco:
| Costo delle forniture (VMC, condotti, ecc.) | 2 500 € |
| Costo della manodopera (4 ore di lavoro) | 500 € |
| Costo del noleggio delle attrezzature | / |
| Totale costi a secco | 3 000 € |
Ora dobbiamo determinare il costo del lavoro. Per farlo, basta applicare il coefficiente delle spese generali dell'azienda all'esborso secco. In questo caso, il commercialista dell'azienda ci dice che è stimato a 1,2.
Ne consegue che 3 000 € x 1,2 = 3 600 €
Non resta che applicare il mark-up per ottenere il costo finale del progetto. In questo caso il ricarico è del 30%, con un coefficiente di 1,3.
Si ottiene quindi: 3.600 € x 1,3 = 4.680 €.
Buono a sapersi: alla fine dell'ultima fase, l'IVA deve essere aggiunta per determinare il prezzo finale del preventivo da consegnare al cliente.
Alcuni consigli per mantenere il vostro progetto redditizio
Per garantire che il vostro cantiere - e di conseguenza la vostra attività - rimanga redditizio, ecco alcuni consigli da seguire.
Utilizzare una libreria di prezzi per l'edilizia
Per aiutarvi a stimare al meglio l'esborso per i costi a secco, una libreria di prezzi per l'edilizia può essere un valido aiuto. Per ogni tipo di lavoro, questo strumento elenca :
- le quantità di materiali necessari 🧱;
- il prezzo medio da pagare 💰 ;
- il numero di ore di lavoro necessarie ⏲️.
Queste librerie di lavori sono regolarmente aggiornate da professionisti del settore edilizio ed economico. È un modo semplice ma molto efficace per avere un'idea chiara del costo dei vostri progetti futuri.
Pianificazione e monitoraggio dei progetti
Per risparmiare tempo prezioso e ridurre al minimo gli errori, è necessario poter monitorare l'avanzamento dei lavori in tempo reale.
Grazie a strumenti adeguati, oggi è possibile gestire efficacemente più cantieri contemporaneamente.
Il risultato?
- Una migliore comunicazione tra le vostre squadre,
- monitoraggio ottimizzato in ogni fase dei lavori,
- e, di conseguenza, una maggiore produttività e redditività.
Scegliere un software specializzato per l'edilizia
Il settore delle costruzioni non è sfuggito alla trasformazione digitale in atto da molti anni. Di conseguenza, sono nate numerose applicazioni software specializzate. Il loro obiettivo? Facilitare la gestione della vostra attività con gli strumenti giusti. Alcune delle funzioni essenziali includono :
- monitoraggio del sito (pianificazione, preparazione, consegna, ecc.) 📋 ;
- assistenza nel calcolo degli esborsi secchi ➕ ;
- gestione delle scorte (necessità di effettuare un nuovo ordine, ecc.) 🛒;
- gestione del personale (monitoraggio degli orari dei dipendenti, del numero di ore di lavoro in loco, ecc;
- gestione della liquidità (fabbisogno di capitale circolante, bilancio, ecc.) 💵; ecc.
Gli esborsi secchi in breve
Come avrete capito, gli esborsi secchi sono un elemento essenziale da tenere in considerazione per stimare il più accuratamente possibile il costo reale di un progetto. In particolare, servono come base per calcolare il costo del lavoro.
Inoltre, vi consigliamo vivamente di utilizzare un software specializzato per l'edilizia per aiutarvi a determinare gli esborsi secchi di un progetto.
Articolo tradotto dal francese